Viktiga avgöranden från Mark- och miljööverdomstolen – sommar 2025

Under sommaren 2025 har Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) meddelat flera avgöranden som påverkar både fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företag. 

Här lyfter advokatbyrån Treschow & Partner fram några av de viktigaste besluten inom plan- och byggrätt, strandskydd, miljöbalken och handläggning.

Huvuddel (kort summering av varje del):

• Plan- och byggrätt: MÖD slog fast att byggsanktionsavgift inte ska sättas ned när överträdelsen rör människors hälsa och säkerhet. Domen rörde en bostadsrättsförening som fortsatt använda en hiss innan godkänt besiktningsprotokoll förelåg.

• Vind- och våningsplan: Ett teknik- och serviceutrymme under taknocken bedömdes inte utgöra en självständig våning utan en del av vinden. Domen klargör gränsdragningen mellan vind och våningsplan.

• Strandskydd: Ny praxis visar att även arvtagare kan bli skyldiga att ta bort olovliga anläggningar, trots att de funnits i närmare 20 år. Domen markerar en skärpning jämfört med tidigare praxis.

• Miljöbalken/vindkraft: Ett enskilt vindkraftverk ansågs stå tillsammans med en vindkraftpark då kumulativa störningseffekter uppstod – och blev därför tillståndspliktigt.

• Handläggning och vite: MÖD har understrukit att ansökningar om utdömande av vite ska kommuniceras på samma sätt som i brottmål. Dessutom markerades att jämkning av vite inte ska ske till noll kronor om det riskerar att underminera respekten för förelägganden.

• Klagorätt: Även andra än adressaten för ett föreläggande kan i vissa fall ha rätt att överklaga beslut, om de påverkas av åtgärden.

Avslutning:

Avgörandena understryker vikten av att både privatpersoner och företag håller sig uppdaterade kring rättsutvecklingen. Treschow & Partner bevakar kontinuerligt praxis från Mark- och miljööverdomstolen för att kunna ge kvalificerad rådgivning inom plan- och byggrätt, strandskydd, fastighetsrätt och miljöjuridik.