Advokat och jurist inom fastighetsrätt

Behöver du en advokat eller jurist inom fastighetsrätt? Advokatfirman Treschow & Partner hjälper privatpersoner, företag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med juridisk rådgivning och tvister som rör fastigheter.

Vi hjälper dig att bedöma ditt rättsliga läge, granska avtal och bevisning samt formulera eller bemöta krav. Vi kan även förhandla med motparten och företräda dig i domstol.

Kontakta oss för en kostnadsfri första kontakt. Beskriv kort vad som har hänt och bifoga gärna relevanta handlingar, så återkommer vi normalt inom 24 timmar.

E: info@treschowpartner.se

T: +46 (0) 704-18 55 93

Juridisk rådgivning inom fastighetsrätt

Fastighetsrätt omfattar juridiska frågor som rör ägande, köp, försäljning, användning och förvaltning av fastigheter. Det kan handla om allt från ett fel som upptäcks efter ett husköp till en tvist om servitut, fastighetsgränser eller ett avtal.

En fastighetsrättslig tvist kan snabbt bli både ekonomiskt och juridiskt komplicerad. Därför är det ofta klokt att kontakta en jurist inom fastighetsrätt tidigt. Vi hjälper dig att identifiera vilka regler som gäller, vilka krav som kan framställas och vilken bevisning som behöver säkras.

Våra advokater och jurister hjälper bland annat till med:

• fel och dolda fel i fastighet
• fel i bostadsrätt
• krav efter köp eller försäljning av hus
• prisavdrag, skadestånd och hävning
• fastighetsköp och överlåtelseavtal
• servitut och nyttjanderätt
• fastighetsgränser och marktvister
• samägande av fastighet
• entreprenad- och renoveringstvister
• frågor mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningar
• fastighetsbildning och lantmäteriförrättningar
• hyres-, arrende- och lokalfrågor
• bygglov, strandskydd och andra myndighetsärenden.

Advokat vid fastighetstvist

En fastighetstvist kan uppstå mellan exempelvis köpare och säljare, grannar, samägare, fastighetsägare, entreprenörer eller bostadsrättsföreningar.

Tvisten kan gälla stora ekonomiska värden och innehålla både juridiska och tekniska frågor. Det är därför viktigt att tidigt klarlägga vad som har avtalats, vilken lagstiftning som gäller och vad respektive part kan bevisa.

Som ombud kan vi:

• bedöma styrkorna och riskerna i ditt ärende
• granska avtal, utlåtanden och övrig bevisning
• upprätta reklamationer, kravbrev och bestridanden
• kommunicera med motparten eller dennes ombud
• förhandla om en möjlig förlikning
• företräda dig vid förhandling och i domstol.

Vår målsättning är att ge dig ett tydligt beslutsunderlag och en strategi som tar hänsyn till både juridiken, bevisläget och den ekonomiska risken.

Fel i fastighet och dolda fel

Tvister om fel i fastighet uppstår ofta när en köpare efter tillträdet upptäcker fukt, mögel, konstruktionsfel, brister i badrum, tak, dränering, el, avlopp eller andra installationer.

Att ett problem upptäcks efter köpet innebär inte automatiskt att säljaren är ansvarig. Bedömningen påverkas bland annat av köpeavtalet, fastighetens ålder och skick, säljarens uppgifter, köparens undersökningsplikt och vad köparen med fog kunnat förvänta sig.

Vi hjälper köpare att bedöma om det finns rättslig grund för att framställa krav på prisavdrag, skadestånd eller hävning. Vi hjälper även säljare som har fått ett krav att granska köparens påståenden, bevisning och beräkning av det begärda beloppet.

Läs mer om dolda fel i hus.

Läs mer om dolda fel i bostadsrätt.

Läs mer om säljarens ansvar vid dolda fel.

Fastighetsköp och överlåtelseavtal

Köp och försäljning av fastigheter är ofta förenade med stora ekonomiska värden. Ett tydligt och juridiskt genomarbetat avtal kan minska risken för framtida konflikter.

Vi hjälper privatpersoner och företag att upprätta och granska köpekontrakt, överlåtelseavtal och andra handlingar som rör fastigheter. Vi kan även anlitas före en överlåtelse för att identifiera juridiska risker och se till att viktiga förutsättningar regleras i avtalet.

Om en tvist redan har uppstått granskar vi avtalet tillsammans med parternas kommunikation och övrig bevisning för att bedöma vilka rättigheter och skyldigheter som följer av överenskommelsen.

Servitut, nyttjanderätt och fastighetsgränser

Tvister om vägar, infarter, bryggor, brunnar, ledningar, parkering eller användning av mark kan påverka både fastighetens användning och dess värde.

Vi hjälper till att granska och tolka servitutsavtal, nyttjanderättsavtal, kartor och äldre förrättningshandlingar. Vi kan även företräda dig vid förhandlingar, lantmäteriförrättningar och domstolsprocesser.

Vid en tvist om fastighetsgränser behöver man ofta bedöma både äldre handlingar och hur marken har använts över tid. Det är viktigt att utreda rättsläget innan åtgärder vidtas eller krav framställs mot en granne eller annan fastighetsägare.

Samägande av fastighet

När flera personer äger en fastighet tillsammans kan oenighet uppstå om kostnader, underhåll, renoveringar, nyttjande eller försäljning.

Vi hjälper delägare att tolka och upprätta samäganderättsavtal samt att försöka hitta en praktisk och ekonomiskt rimlig lösning. Om delägarna inte kan komma överens kan det i vissa fall bli aktuellt att ansöka om försäljning enligt samäganderättslagen.

Vi hjälper dig att bedöma dina rättigheter, möjliga handlingsalternativ och konsekvenserna av en fortsatt tvist.

Entreprenad- och renoveringstvister

Problem kan uppstå när bygg- eller renoveringsarbeten blir försenade, dyrare än avtalat eller inte utförs på ett fackmässigt sätt.

Vi hjälper beställare, entreprenörer, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar vid frågor om fel i arbetet, betalning, tilläggsarbeten, förseningar, besiktning, avhjälpande och skadestånd.

Vilka regler som gäller beror på vilka parterna är och vad som har avtalats. Vi granskar bland annat avtal, offerter, arbetsbeskrivningar, fakturor, besiktningsutlåtanden och kommunikationen mellan parterna.

Fastighetsrätt för företag och fastighetsägare

Treschow & Partner hjälper även företag, kommersiella fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med löpande juridisk rådgivning inom fastighetsrätt.

Det kan exempelvis gälla:

• köp och försäljning av fastigheter
• granskning och upprättande av avtal
• kommersiella hyres- och lokalfrågor
• förvaltningsavtal
• entreprenader och byggprojekt
• nyttjanderätter och servitut
• exploatering och fastighetsutveckling
• förhandlingar och fastighetsrättsliga tvister.

Vi anpassar rådgivningen efter verksamhetens behov, ärendets ekonomiska betydelse och den tidsplan som gäller.

Så hjälper våra advokater och jurister dig

Varje ärende börjar med en individuell bedömning. Vi går igenom vad som har hänt, vilka handlingar som finns och vad du vill uppnå.

Därefter kan vi hjälpa dig att:

bedöma ditt rättsliga läge
identifiera vilken bevisning som behövs
formulera eller bemöta ett krav
kommunicera och förhandla med motparten
undersöka möjligheten till en förlikning
företräda dig i domstol om tvisten inte kan lösas.

Vi strävar efter att göra juridiken tydlig och ge dig ett konkret underlag för att fatta beslut om nästa steg.

Vilka handlingar behöver vi?

Vilka handlingar som är relevanta beror på vilken typ av fastighetsrättsligt ärende det gäller. Inför en första bedömning kan du exempelvis skicka:

• avtal och bilagor
• köpekontrakt och objektsbeskrivning
• frågelista och besiktningsprotokoll
• reklamation eller kravbrev
• fotografier och filmer
• utlåtanden från besiktningsman eller annan sakkunnig
• offerter, fakturor och kostnadsberäkningar
• kartor, servitut och förrättningshandlingar
• e-post, sms och annan kommunikation
• försäkringsbesked.

Du behöver inte själv avgöra vilka handlingar som är viktigast. Skicka det material du har, så hjälper vi dig att sortera och bedöma det.

Kan rättsskyddet täcka kostnaden?

Rättsskyddet i en hem-, villa- eller företagsförsäkring kan i många fastighetstvister ersätta en del av kostnaden för ett juridiskt ombud.

Försäkringsvillkoren innehåller normalt regler om bland annat självrisk, ersättningstak och när en tvist anses ha uppstått. Vi kan hjälpa dig att undersöka om rättsskydd kan användas och vid behov bistå med ansökan till försäkringsbolaget.

Advokat eller jurist inom fastighetsrätt – vad är skillnaden?

Både advokater och jurister kan arbeta med fastighetsrätt. Advokattiteln är skyddad och får endast användas av den som är ledamot av Sveriges advokatsamfund och omfattas av dess regler om bland annat etik, oberoende och tystnadsplikt.

På Treschow & Partner arbetar advokater och jurister tillsammans. Vi ser till att ditt ärende hanteras av en person med lämplig kompetens och att resurserna anpassas efter ärendets omfattning.

Advokat och jurist inom fastighetsrätt i hela Sverige

Advokatfirman Treschow & Partner har sitt huvudkontor i centrala Göteborg och mottagningskontor i Lerum och utanför Borås. Vi hjälper klienter med fastighetsrättsliga ärenden i hela Sverige och erbjuder möten på kontoret, per telefon eller digitalt.

Söker du särskilt en fastighetsjurist i Göteborg? Läs mer om vår juridiska hjälp i Göteborg.

Vanliga frågor om fastighetsrätt

När bör jag kontakta en jurist?

Så snart som möjligt. I många fastighetsrättsliga ärenden finns reklamationsfrister, preskriptionsfrister eller andra tidsgränser. Ett tidigt juridiskt råd kan också minska risken för att viktig bevisning försvinner.

Hjälper ni både privatpersoner och företag?

Ja. Vi hjälper privatpersoner, företag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med rådgivning, avtal, förhandlingar och tvister inom fastighetsrätt.

Hjälper ni både köpare och säljare?

Ja. Vi företräder både köpare som vill framställa ett krav och säljare som behöver bemöta ett krav. Innan vi åtar oss ett ärende kontrollerar vi alltid att det inte finns någon intressekonflikt.

Måste en fastighetstvist gå till domstol?

Nej. Många tvister kan lösas genom förhandling eller förlikning. Om parterna inte kan komma överens hjälper vi dig att bedöma möjligheterna och riskerna med en domstolsprocess.

Kan ni hjälpa till innan en tvist har uppstått?

Ja. Vi kan granska och upprätta avtal samt ge juridisk rådgivning inför ett köp, en försäljning, en entreprenad eller någon annan fastighetsrättslig åtgärd. Tidig rådgivning kan förebygga kostsamma konflikter.

Vad kostar den första kontakten?

Den första kontakten är kostnadsfri. När vi har fått en övergripande bild av ditt ärende informerar vi om möjliga nästa steg, våra arvodesvillkor och möjligheten att använda rättsskydd.

Kontakta en advokat eller jurist inom fastighetsrätt

Behöver du juridisk hjälp med en fastighetstvist, ett avtal, dolda fel eller någon annan fråga inom fastighetsrätt?

Kontakta Advokatfirman Treschow & Partner för en kostnadsfri första kontakt. Beskriv kort ditt ärende och bifoga gärna relevanta handlingar. Vi återkommer normalt inom 24 timmar.

Advokatfirman Treschow & Partner
Götabergsgatan 28 A
411 34 Göteborg

Telefon: 0704-18 55 93
E-post: info@treschowpartner.se

Få ditt ärende bedömt

Kontakta oss och få svar inom 24 timmar. Den första kontakten är kostnadsfri.

E: info@treschowpartner.se

T: +46 (0) 704-18 55 93