Vad är viktigt att tänka på vid entreprenadkontrakt?

Entreprenadkontrakt är ett centralt instrument inom bygg- och anläggningsindustrin, som reglerar förhållandet mellan beställaren (ofta kallad uppdragsgivaren) och entreprenören (den som utför arbetet). Dessa kontrakt är avgörande för att säkerställa att byggprojekt genomförs på ett effektivt och rättvist sätt.

Vad är syftet med entreprenadkontrakt?

Entreprenadkontraktets huvudsakliga syfte är att definiera omfattningen av det arbete som ska utföras, priset för detta arbete, och tidsramen för när arbetet ska vara slutfört. Kontraktet tjänar också som en rättslig ram som skyddar både beställarens och entreprenörens intressen, genom att fastställa rättigheter och skyldigheter för båda parter.

Vad bör ett entreprenadkontrakt innehålla?

Nedan kommer vi att utforska de vanligaste bestämmelserna i ett entreprenadkontrakt och förklara deras betydelse.

Omfattning av arbetet

• Detaljerad beskrivning av det arbete som ska utföras, ofta kompletterat med ritningar, specifikationer, och andra tekniska dokument.

Pris och betalningsvillkor

• Hur mycket entreprenören ska få betalt för sitt arbete, inklusive hur och när betalning ska ske. Detta kan vara fast pris, löpande räkning eller en kombination.

Tidsplan

• En tidsplan för när arbetet ska påbörjas och vara slutfört, inklusive eventuella milstolpar och följder vid förseningar.

Kvalitetskrav

• Standarder och specifikationer som entreprenadens utförande ska uppfylla.

Ändringar och tilläggsarbeten

• Förfaranden för hur ändringar i arbetets omfattning eller tilläggsarbeten ska hanteras, inklusive hur detta påverkar pris och tidsplan.

Försäkringar och garantier

• Krav på försäkringar som entreprenören måste ha och eventuella garantier för arbetets utförande.

Tvistlösning

• Metoder för att lösa eventuella tvister som uppstår under entreprenadens gång, exempelvis genom medling, skiljedom eller rättegång.

Viktiga överväganden

Nedan följer några specifika punkter som är bra att tänka på innan ni skriver ett entreprenadkontrakt.

Riskhantering

• Det är viktigt att entreprenadkontraktet tydligt fördelar riskerna mellan parterna, exempelvis genom bestämmelser om förseningar och kostnadsöverskridanden.

Juridisk expertis

• Att utforma och förhandla fram ett entreprenadkontrakt kan vara komplext. Det är därför klokt att involvera juridisk expertis för att säkerställa att kontraktet är juridiskt hållbart och skyddar din position.

Anpassning till projektet

• Varje byggprojekt är unikt, och entreprenadkontraktet bör skräddarsys för att spegla projektets specifika förhållanden och krav.

Entreprenadkontrakt är en grundsten i bygg- och anläggningsprojekt, och en noggrann utformning av dessa kontrakt är avgörande för projektets framgång. Genom att säkerställa tydlighet kring arbetsomfattning, pris, tidsplan och andra nyckelaspekter, kan parterna undvika missförstånd och tvister, vilket bidrar till en smidigare projektgenomförande. 

Ni är välkomna att söka rådgivning hos oss på Treschow & Partner för att ert entreprenadkontrakt ska bli så bra som möjligt. 

Kontakta oss för ett kostnadsfritt rådgivningssamtal

E: info@treschowpartner.se
T: +46 (0) 704-18 55 93

Senaste nyheter